As. Oy Kangasalan Ainon Kruunu

Huoneistot nyt myynnissä

Koti keskellä kauneinta Kangasalaa

Kangasalan Kirkkoharjun kansallismaisemiin sijoittuva Ainon Kruunu tarjoaa luonnonläheistä asumista lähellä kaupungin keskustaa. Vetovoimaisessa kohteessa on valoisat, hyvin varustellut huoneistot suurine parvekkeineen

Kirkkoharjun kupeeseen pohjois-eteläsuuntaisesti nouseva rakennus sijaitsee keskellä hienointa Kangasalaa. Upean arkkitehtuurin ohella kohteen houkuttelevuutta lisää palvelujen läheisyys – harjun poikki matkaa keskustaan on ainoastaan noin 300 metriä.

Eloisa pienyhteisö Ilmoninmäelle

Rakentamisen ensimmäisessä vaiheessa kesällä 2019 Kirkkoharjulle valmistui as. Oy Kangasalan Einarin Kruunu. Syksyllä 2020 käynnistyy projektin seuraava vaihe, jolloin alueelle aletaan rakentaa pienkerrostaloja kysynnän mukaan. Alustavan suunnitelman mukaan pienkerrostalot on tarkoitus rakentaa kolmessa vaiheessa vuosina 2020–2022.

Pienkerrostaloissa on rakennusoikeutta 3 700 kerrosneliötä. Kokonaisuudessaan rakennettava kortteli on kooltaan 15 000 neliömetriä.

Paikalle syntyy eloisa pienyhteisö, jossa asukkaat viihtyvät.

Kohteen valmistuminen on elo-syyskuussa 2021

JULKISIVUT

HINNASTO

Yhtiölainassa rakennusaika sekä kaksi ensimmäistä vuotta lyhennysvapaita, ilmoitettu pääomavastike sisältää pelkän koron. Lyhennystä aletaan keräämään osakkailta arviolta n. 1,5 vuoden kuluttua yhtiön valmistumisesta. Viitekorko 12kk euribor + 1 % marginaali, laina-aika rakennusaika + 2 vuotta + 20 vuotta. Tontin lunastaessaan lunastushinnan lisäksi ostaja vastaa tontin määräosan lainhuudatus- ja kaupanvahvistuskustannuksista sekä tontin varainsiirtoverosta.

Hoitovastike 3,2 € / m2, Tontinvuokra 1,2 € / m2, Tontin lunastus 288 € / m2

AsKrsSelitelmäPinta-alaVelaton hintaMyyntihintaLainaosuusHoitovastikeRahoitusvastikeTontinvuokra
A212 h+ k + s 54,5219 000,00 €43 800,00 €175 200,00 €174,40 €146,28 €65,40 €
A512 h+ k + s 54217 000,00 €79 500,00 €137 500,00 €172,80 €114,80 €64,80 €
A624 h+ k + s 100434 000,00 €130 200,00 €303 800,00 €320,00 €253,97 €120,00 €
B1112 h+ k + s 54217 000,00 €43 400,00 €173 600,00 €172,80 €145,79 €64,80 €
B1412 h + kt + s 54,5225 000,00 €45 000,00 €180 000,00 €174,40 €151,58 €65,40 €
B152
3 h+ k + s 89387 000,00 €116 100,00 €270 900,00 €284,80 €226,18 €106,80 €
B17 25 h+ k + s 110,5449 000,00 €179 600,00 €269 400,00 €353,60 €225,65 €132,60 €
B18 12 h+ k + s54,5225 000,00 €45 000,00 €180 000,00 €174,40 €151,57 €65,40 €
Var 1 45 800,00 €1 740,00 €
4 060,00 €3,39 €5,12 €
Var 2 45 800,00 €1 740,00 €4 060,00 €3,39 €5,12 €
Var 3
57 250,00 €2 175,00 €5 075,00 €4,24 €6,40 €
Var 4 34 650,00 €1 395,00 €3 255,00 €2,72 €3,84 €
Var 5
3
4 650,00 €
1 395,00 €
3 255,00 €2,72 €3,84 €

Sijainti

Kangasalan Ainon Kruunu

Kaksi korkeatasoista rakennusta

2 rakennusta,

18 asuntoa 2:ssa kerroksessa.

Toisessa rakennuksessa on väestönsuoja ja irtaimistovarastot. Lisäksi myytäviä varastoja.

Tilavat, lasitetut parvekkeet.

Osassa asunnoista parvekkeen
lisäksi terassi.

1. Rakennus

1. KRS

A1   2H+KT   44,5 m²
A2   2H+K+S   54,5 m²
A3   2H+KT+S   61,0 m²
A4   2H+KT+S   61,0 m²
A5   2H+K+S   54,0 m²
A9   1H+KT  34,0 m²

2. KRS

A6   4H+K+S   100,0 m²
A7   5H+K+S   124,0 m²
A8   3H+K+S   89,0 m²

2. Rakennus

1. KRS

B10   1H+KT   34,0 m²
B11   2H+K+S   54,0 m²
B12   2H+KT+S   61,0 m²
B13   2H+KT+S   61,0 m²
B14   2H+K+S   54,5 m²
B18   2H+KT+S   54,5 m²

2. KRS

B15   3H+K+S   89,0 m²
B16   5H+K+S   124,0 m²
B17   5H+K+S   110,5 m²

Tyylikäs sisustus tyylikkääseen kotiin

Ainon Kruunun asuntojen ehdoton vahvuus on pohjaratkaisuissa: kaikki huoneistot on suunniteltu niin, että hukkaneliöt jäävät mahdollisimman vähiin. Tila maksimoi valon määrän, ja tilavat parvekkeeet viimeistelevät kokonaisuuden.

Kaikissa asunnoissa on lasitettu parveke, joka on suurimpien asuntojen osalta koko asunnon mittainen. Osassa asunnoista on parvekkeen lisäksi myös erillinen terassi. Molemmissa rakennuksissa on liikkumista helpottamassa hissit.

Vesikiertoiset seinäpatterit pitävät huolen asunto- kohtaisesta lämmityksestä. Jokaisessa asunnossa on myös ilmanvaihtokone lämmöntalteenotto- ominaisuudella. Lisäksi lämmöneristyksen talvella takaavat energiatehokkaat ikkunat.

Valoisat kodit sisustetaan laadukkailla materiaaleilla. Huoneistoihin asennetaan kauttaaltaan parkettilattiat. Seinät saavat vaalean maalipinnan, minkä ansiosta valon määrä asunnoissa moninkertaistuu. Isot parvekkeet asuntojen oleskelutilojen edustalla tuovat lisätilaa kotiin etenkin kesäisin.

Keittiön sisustus saa viimeisen silauksen laminaatti- tasoista ja nykyaikaisista, erittäin kestävistä tektoniitti- altaista. Vakiovarusteisiin kuuluvat kalusteliesi ja astianpesukone. Pieniin asuntoihin asennetaan jääkaappipakastinyhdistelmä, kun taas isommissa asunnoissa on erilliset jääkaappi ja pakastin.

Märkätilat laatoitetaan ja katot paneloidaan. Saunassa on vakiona lasiseinä, kylpyhuoneessa valaisinpeilikaappi ja erillisvessassa valopeili pohjapiirustusten mukaisesti.

Moderni keidas kotonasi

Kylpyhuoneen varustetaso viimeisen päälle

  • Grohen Euphoria-sadesuihkut
  • WC- ja KPH-allaskaapit seinäasenteiset,
    ei kalustejalkoja tiellä
  • Etäluettavat vesimittarit

Huippuluokan löylyttelyä

  • Korimallinen Harvian Cilindro-lattiakiuas
  • Puuverhoilu tervaleppää, oviseinä lasia

Korkealaatuiset varusteet
huipputason teknologialla

Korkeatasoiset keittiöt kalusteineen

  • Laadukkaat AEG-kodinkoneet,
    mm. integroitu mikroaaltouuni ja astian-
    pesukone
  • Keittiömaailman A la Carte -keittiö, kotimaista huippulaatua
  • Pistorasiat saarekkeissa
  • Etäluettavat vesimittarit

Laadukkaat pintamateriaalit
Mm. lattioissa Karelian valkokuultoinen
Vanilla Matt -tammilautaparketti.

Asuntojen pohjakuvat

Lisätietoja asunnoista ja myynnistä

Marko Salmela

Marko Salmela

Kiinteistöjohtaja

Kruunukaluste-Kiinteistöt Oy

puh. 0500 732 550

Tommi Luosmala

Tommi Luosmala

Yrittäjä, LKV, YKV, Kaupanvahvistaja

Kiinteistömaailma Ratina

puh. 050 597 1531

Kimmo Ärlig

Kimmo Ärlig

Yrittäjä, LKV, KiAT

Kiinteistömaailma Ratina

puh. 050 516 4066

Sami Hietikko

Sami Hietikko

Kehitysjohtaja, LKV

Kiinteistömaailma Ratina

puh.050-5971530

Heidi Avellan

Heidi Avellan

Yrittäjä, LKV

Avellan LKV

puh.  050 363 4272‬

Johanna Peltonen

Johanna Peltonen

Yrittäjä, LKV, KiAT

Sp-Koti Aula

puh. 0440 789 657

Petri Siira

Petri Siira

Kiinteistönvälittäjä, LKV

Sp-Koti Aula

puh. 040 541 2138

Taninkatu 2
33400 Tampere

Y-tunnus 2354893–3

Lataa Esitteemme

Haluan että minuun otetaan yhteyttä myöhemmin

Untitled Document