As. Oy Kangasalan Ainon Kruunu

Huoneistot nyt myynnissä

Koti keskellä kauneinta Kangasalaa

Kangasalan Kirkkoharjun kansallismaisemiin sijoittuva Ainon Kruunu tarjoaa luonnonläheistä asumista lähellä kaupungin keskustaa. Vetovoimaisessa kohteessa on valoisat, hyvin varustellut huoneistot suurine parvekkeineen

Kirkkoharjun kupeeseen pohjois-eteläsuuntaisesti nouseva rakennus sijaitsee keskellä hienointa Kangasalaa. Upean arkkitehtuurin ohella kohteen houkuttelevuutta lisää palvelujen läheisyys – harjun poikki matkaa keskustaan on ainoastaan noin 300 metriä.

Eloisa pienyhteisö Ilmoninmäelle

Rakentamisen ensimmäisessä vaiheessa kesällä 2019 Kirkkoharjulle valmistui as. Oy Kangasalan Einarin Kruunu. Syksyllä 2020 käynnistyy projektin seuraava vaihe, jolloin alueelle aletaan rakentaa pienkerrostaloja kysynnän mukaan. Alustavan suunnitelman mukaan pienkerrostalot on tarkoitus rakentaa kolmessa vaiheessa vuosina 2020–2022.

Pienkerrostaloissa on rakennusoikeutta 3 700 kerrosneliötä. Kokonaisuudessaan rakennettava kortteli on kooltaan 15 000 neliömetriä.

Paikalle syntyy eloisa pienyhteisö, jossa asukkaat viihtyvät.

Kohde valmistui syyskuussa 2021

JULKISIVUT

HINNASTO

Yhtiölainassa rakennusaika sekä kaksi ensimmäistä vuotta lyhennysvapaita, ilmoitettu pääomavastike sisältää pelkän koron. Lyhennystä aletaan keräämään osakkailta arviolta n. 1,5 vuoden kuluttua yhtiön valmistumisesta. Viitekorko 12kk euribor + 1 % marginaali, laina-aika rakennusaika + 2 vuotta + 20 vuotta. Tontin lunastaessaan lunastushinnan lisäksi ostaja vastaa tontin määräosan lainhuudatus- ja kaupanvahvistuskustannuksista sekä tontin varainsiirtoverosta.

Hoitovastike 3,2 € / m2, Tontinvuokra 1,2 € / m2, Tontin lunastus 288 € / m2

As	Krs	Selitelmä	Pinta-ala	Velaton hinta	Myyntihinta	Lainaosuus	Hoitovastike	Rahoitusvastike	Tontinvuokra
A2	1	2 h+ k + s	54,5	239 000,00 €	63 800,00 €	175 200,00 €	174,40 €	146,28 €	65,40 €
A5	1	2 h+ k + s	54	237 000,00 €	99 500,00 €	137 500,00 €	172,80 €	114,80 €	64,80 €
B11	1	2 h+ k + s	54	237 000,00 €	63 400,00 €	173 600,00 €	172,80 €	145,79 €	64,80 €
B15	2	3 h+ k + s	89	399 500,00 €	128 600,00 €	270 900,00 €	284,80 €	226,18 €	106,80 €

Var 1			4	5 800,00 €	1 740,00 €	4 060,00 €		3,39 €	5,12 €
Var 3			5	7 250,00 €	2 175,00 €	5 075,00 €		4,24 €	6,40 €
Var 4			3	4 650,00 €	1 395,00 €	3 255,00 €		2,72 €	3,84 €
Var 5			3	4 650,00 €	1 395,00 €	3 255,00 €		2,72 €	3,84 €

Sijainti

Kangasalan Ainon Kruunu

Kaksi korkeatasoista rakennusta

2 rakennusta,

18 asuntoa 2:ssa kerroksessa.

Toisessa rakennuksessa on väestönsuoja ja irtaimistovarastot. Lisäksi myytäviä varastoja.

Tilavat, lasitetut parvekkeet.

Osassa asunnoista parvekkeen
lisäksi terassi.

1. Rakennus

1. KRS

A1 2H+KT 44,5 m²
A2 2H+K+S 54,5 m²
A3 2H+KT+S 61,0 m²
A4 2H+KT+S 61,0 m²
A5 2H+K+S 54,0 m²
A9 1H+KT 34,0 m²

2. KRS

A6 4H+K+S 100,0 m²
A7 5H+K+S 124,0 m²
A8 3H+K+S 89,0 m²

2. Rakennus

1. KRS

B10 1H+KT 34,0 m²
B11 2H+K+S 54,0 m²
B12 2H+KT+S 61,0 m²
B13 2H+KT+S 61,0 m²
B14 2H+K+S 54,5 m²
B18 2H+KT+S 54,5 m²

2. KRS

B15 3H+K+S 89,0 m²
B16 5H+K+S 124,0 m²
B17 5H+K+S 110,5 m²

Tyylikäs sisustus tyylikkääseen kotiin

Ainon Kruunun asuntojen ehdoton vahvuus on pohjaratkaisuissa: kaikki huoneistot on suunniteltu niin, että hukkaneliöt jäävät mahdollisimman vähiin. Tila maksimoi valon määrän, ja tilavat parvekkeeet viimeistelevät kokonaisuuden.

Kaikissa asunnoissa on lasitettu parveke, joka on suurimpien asuntojen osalta koko asunnon mittainen. Osassa asunnoista on parvekkeen lisäksi myös erillinen terassi. Molemmissa rakennuksissa on liikkumista helpottamassa hissit.

Vesikiertoiset seinäpatterit pitävät huolen asunto- kohtaisesta lämmityksestä. Jokaisessa asunnossa on myös ilmanvaihtokone lämmöntalteenotto- ominaisuudella. Lisäksi lämmöneristyksen talvella takaavat energiatehokkaat ikkunat.

Valoisat kodit sisustetaan laadukkailla materiaaleilla. Huoneistoihin asennetaan kauttaaltaan parkettilattiat. Seinät saavat vaalean maalipinnan, minkä ansiosta valon määrä asunnoissa moninkertaistuu. Isot parvekkeet asuntojen oleskelutilojen edustalla tuovat lisätilaa kotiin etenkin kesäisin.

Keittiön sisustus saa viimeisen silauksen laminaatti- tasoista ja nykyaikaisista, erittäin kestävistä tektoniitti- altaista. Vakiovarusteisiin kuuluvat kalusteliesi ja astianpesukone. Pieniin asuntoihin asennetaan jääkaappipakastinyhdistelmä, kun taas isommissa asunnoissa on erilliset jääkaappi ja pakastin.

Märkätilat laatoitetaan ja katot paneloidaan. Saunassa on vakiona lasiseinä, kylpyhuoneessa valaisinpeilikaappi ja erillisvessassa valopeili pohjapiirustusten mukaisesti.